Estimation théorique
Rue du General de Gaulle,62600 Groffliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General de Gaulle,62600-Groffliers indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berck (62108), comprenant 14127 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berck (62108), comprenant 14127 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 105 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 162 | 500 | 349000€ | 2154€ |
2021-12-27 | 33 | CHE DU PUITS PAYEN | 4 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2022-08-05 | 62 | RUE COLLIER | 7 | 144 | 500 | 275000€ | 1910€ |
2021-04-30 | 22 | CHE DU PUITS PAYEN | 6 | 92 | 800 | 152000€ | 1652€ |
2019-08-17 | 112 | RUE COLLIER | 4 | 72 | 0 | 155000€ | 2153€ |
2020-11-26 | 112 | RUE COLLIER | 4 | 72 | 0 | 175000€ | 2431€ |
2022-05-02 | 112 | RUE COLLIER | 4 | 72 | 0 | 219000€ | 3042€ |
2022-08-22 | 112 | RUE COLLIER | 4 | 108 | 0 | 205000€ | 1898€ |
2022-08-02 | 112 | RUE COLLIER | 4 | 108 | 0 | 233500€ | 2162€ |
2019-11-15 | 38 | CHE CORDIER | 3 | 80 | 1217 | 195000€ | 2438€ |
2021-10-28 | 64 | RUE JULES BEGUIN | 4 | 90 | 800 | 322200€ | 3580€ |
2020-12-04 | 80 | RUE JULES BEGUIN | 4 | 114 | 724 | 257100€ | 2255€ |
2022-05-31 | 44 | RTE DE WABEN | 3 | 80 | 660 | 107600€ | 1345€ |
2019-05-23 | 125 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 3 | 56 | 0 | 91500€ | 1634€ |
2020-10-06 | 125 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 4 | 65 | 0 | 95000€ | 1462€ |
2019-05-09 | 125 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 4 | 65 | 0 | 115000€ | 1769€ |
2019-11-16 | 125 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 4 | 65 | 0 | 124000€ | 1908€ |
2020-02-27 | 125 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 4 | 65 | 0 | 144970€ | 2230€ |
2023-02-23 | 125 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 4 | 65 | 0 | 181000€ | 2785€ |
2019-09-27 | 125 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 5 | 75 | 0 | 122500€ | 1633€ |
2019-11-15 | 125 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 5 | 75 | 0 | 139000€ | 1853€ |
2021-06-16 | 125 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 5 | 75 | 0 | 181580€ | 2421€ |
2022-07-22 | 125 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 4 | 93 | 0 | 205000€ | 2204€ |
2020-11-12 | 38 | RTE DE WABEN | 6 | 128 | 808 | 111628€ | 872€ |
2021-12-03 | 26 | RTE DE WABEN | 2 | 54 | 702 | 172150€ | 3188€ |
2020-10-27 | 16 | RTE DE WABEN | 3 | 131 | 993 | 100000€ | 763€ |
2022-09-26 | 16 | RUE COLLIER | 2 | 62 | 700 | 251900€ | 4063€ |
2022-05-09 | 84 | RUE JULES BEGUIN | 4 | 94 | 643 | 236470€ | 2516€ |
2023-01-27 | 6 | RUE JULIEN BEGHIN | 5 | 128 | 633 | 287000€ | 2242€ |
2020-06-25 | 65 | RTE DE WABEN | 2 | 65 | 587 | 207000€ | 3185€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DES SABLES FINS | 4 | 86 | 328 | 133000€ | 1547€ |
2020-01-31 | 12 | RLE POIDEVIN | 5 | 85 | 700 | 180000€ | 2118€ |
2019-05-10 | 96 | RUE JULES BEGUIN | 6 | 165 | 891 | 250000€ | 1515€ |
2021-10-25 | 28 | RUE JULES BEGUIN | 4 | 107 | 640 | 305000€ | 2850€ |
2020-10-29 | 89 | RUE LUCIEN GARBE | 3 | 101 | 121 | 328000€ | 3248€ |
2022-09-16 | 13 | RUE HENRY ELBY | 5 | 155 | 434 | 332500€ | 2145€ |
2019-08-12 | 96 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 1 | 25 | 116 | 90000€ | 3600€ |
2019-08-16 | 83 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 3 | 68 | 1405 | 460000€ | 6765€ |
2020-09-18 | 20 | RUE JULES BEGUIN | 5 | 74 | 640 | 160000€ | 2162€ |
2023-03-08 | 47 | RUE LUCIEN GARBE | 4 | 112 | 554 | 170000€ | 1518€ |
2022-02-17 | 73 | CHE DE LA MADELON | 5 | 242 | 2176 | 430000€ | 1777€ |
2022-02-22 | 47 | RUE LUCIEN GARBE | 4 | 112 | 708 | 173985€ | 1553€ |
2022-08-09 | 83 | RUE LUCIEN GARBE | 6 | 170 | 512 | 420000€ | 2471€ |
2021-09-15 | 32 | CHE ROYON DE LA MOLLIERE | 4 | 74 | 161 | 195500€ | 2642€ |
2022-06-23 | 70 | CHE DE LA MADELON | 6 | 129 | 1649 | 320720€ | 2486€ |
2022-03-31 | 61 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 5 | 97 | 970 | 190000€ | 1959€ |
2020-06-30 | 34 | RUE DES PINSONS | 6 | 131 | 1000 | 267000€ | 2038€ |
2021-04-14 | 24 | RUE DES PINSONS | 3 | 83 | 1115 | 228000€ | 2747€ |
2023-03-10 | 24 | RUE DES PINSONS | 3 | 83 | 1115 | 286750€ | 3455€ |
2022-04-01 | 20 | RUE DES PINSONS | 6 | 129 | 342 | 297890€ | 2309€ |
2019-05-31 | 23 | RUE DE LA HTE PORTIERE | 5 | 108 | 1065 | 237500€ | 2199€ |
2022-05-25 | 49 | RUE BASSE | 9 | 220 | 585 | 430000€ | 1955€ |
2020-11-10 | 24 | RUE CHARLES DELESALLE | 6 | 135 | 1052 | 223500€ | 1656€ |
2022-07-13 | 34 | RUE DE LA HTE PORTIERE | 5 | 80 | 779 | 280000€ | 3500€ |
2022-05-31 | 41 | RUE DE LA HTE PORTIERE | 4 | 123 | 490 | 266000€ | 2163€ |
2020-04-03 | 68 | RTE DE BERCK | 5 | 148 | 1084 | 175000€ | 1182€ |
2023-03-08 | 43 | RUE DE LA HTE PORTIERE | 5 | 123 | 152 | 186000€ | 1512€ |
2022-03-14 | 58 | RUE DE LA HTE PORTIERE | 4 | 106 | 609 | 182000€ | 1717€ |
2020-07-20 | 96 | RTE DE BERCK | 5 | 92 | 594 | 160000€ | 1739€ |
2022-04-12 | 82 | RUE DE LA HTE PORTIERE | 5 | 85 | 740 | 211940€ | 2493€ |
2020-09-12 | 9 | RUE DES CIGOGNES | 6 | 110 | 713 | 230500€ | 2095€ |
2019-08-12 | 152 | RUE HENRY ELBY | 3 | 62 | 161 | 233000€ | 3758€ |
2020-09-22 | 118 | RTE DE BERCK | 4 | 100 | 357 | 230482€ | 2305€ |
2022-03-03 | 124 | RTE DE BERCK | 4 | 84 | 328 | 156000€ | 1857€ |
2020-02-25 | 124 | RTE DE BERCK | 4 | 84 | 328 | 162000€ | 1929€ |
2019-10-01 | 30 | RTE DE VERTON | 4 | 80 | 729 | 190800€ | 2385€ |
2021-02-12 | 176 | RUE BASSE | 4 | 85 | 667 | 228000€ | 2682€ |
2021-06-21 | 95 | CHE DE L ARROCHELLE | 4 | 143 | 8361 | 449000€ | 3140€ |
2019-07-09 | 157 | RTE DE BERCK | 3 | 137 | 471 | 324940€ | 2372€ |
2021-01-29 | 5003 | LE GOLFE DE RUE | 6 | 204 | 820 | 995000€ | 4877€ |
2020-10-08 | 170 | RUE BASSE | 10 | 320 | 253 | 860000€ | 2688€ |
2022-06-23 | 78 | CHE DE L ARROCHELLE | 4 | 183 | 2763 | 475000€ | 2596€ |
2019-12-16 | 181 | RTE DE BERCK | 3 | 138 | 1000 | 255000€ | 1848€ |
2019-07-18 | 149 | CHE DE L ARROCHELLE | 5 | 110 | 412 | 185000€ | 1682€ |
2020-04-17 | 149 | CHE DE L ARROCHELLE | 2 | 48 | 51 | 113000€ | 2354€ |
2019-10-17 | 149 | CHE DE L ARROCHELLE | 4 | 95 | 77 | 147500€ | 1553€ |
2020-04-16 | 108 | RUE DE GROFFLIERS | 5 | 103 | 1018 | 350000€ | 3398€ |
2020-01-20 | 85 | RUE ROYON DES PLACES | 5 | 132 | 1000 | 267000€ | 2023€ |
2021-08-02 | 125 | RUE ROYON DES PLACES | 3 | 121 | 1192 | 400000€ | 3306€ |
2023-02-03 | 278 | RUE BASSE | 5 | 95 | 1702 | 245000€ | 2579€ |
2020-05-06 | 11 | CHE DES PLATINS | 7 | 323 | 2000 | 566200€ | 1753€ |
2021-10-28 | 124 | RUE ROYON DES PLACES | 4 | 103 | 1088 | 300000€ | 2913€ |
2022-12-19 | 96 | RUE DE GROFFLIERS | 2 | 67 | 3380 | 120000€ | 1791€ |
2020-04-16 | 101 | RUE DE GROFFLIERS | 5 | 154 | 836 | 295000€ | 1916€ |
2022-12-30 | 4 | CHE WABEN | 4 | 105 | 703 | 257000€ | 2448€ |
2021-04-22 | 120 | RUE ROYON DES PLACES | 4 | 115 | 3108 | 445000€ | 3870€ |
2021-04-02 | 6 | CHE DE LA GLORIETTE | 3 | 102 | 3000 | 456500€ | 4475€ |
2021-09-10 | 32 | RUE DES GRANDES NEUVILLES | 4 | 86 | 532 | 227900€ | 2650€ |
2020-09-28 | 26 | RUE DES GRANDES NEUVILLES | 4 | 110 | 1000 | 276500€ | 2514€ |
2019-12-06 | 85 | RUE DE GROFFLIERS | 4 | 132 | 808 | 115000€ | 871€ |
2021-05-27 | 84 | RUE DE GROFFLIERS | 5 | 87 | 1160 | 255000€ | 2931€ |
2020-11-14 | 24 | RUE DE LA BAIE D AUTHIE | 2 | 77 | 1006 | 210000€ | 2727€ |
2021-06-18 | 1 | RUE VINCENT | 3 | 67 | 1514 | 149000€ | 2224€ |
2022-06-29 | 75 | RUE DE GROFFLIERS | 5 | 98 | 588 | 239100€ | 2440€ |
2020-07-24 | 32 | RLE A TRAMES | 4 | 119 | 1000 | 238580€ | 2005€ |
2022-02-28 | 27 | RUE DES PRES | 3 | 105 | 730 | 294300€ | 2803€ |
2020-09-09 | 14 | RUE DES GRANDES NEUVILLES | 5 | 119 | 800 | 235000€ | 1975€ |
2021-12-23 | 5043 | LE VILLAGE | 6 | 190 | 1000 | 419000€ | 2205€ |
2022-07-29 | 14 | LOT LES FLORALIES - BAIE AUTHI | 4 | 132 | 143 | 471400€ | 3571€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DES GRANDES NEUVILLES | 4 | 140 | 2262 | 323000€ | 2307€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DES GRANDES NEUVILLES | 4 | 111 | 1000 | 326000€ | 2937€ |
2020-05-07 | 6 | RUE DES GRANDES NEUVILLES | 6 | 182 | 1000 | 323550€ | 1778€ |
2023-03-28 | 8 | RUE DES BASSETTES | 4 | 120 | 500 | 363700€ | 3031€ |
2020-07-22 | 3 | LOT LES FLORALIES - BAIE AUTHI | 6 | 234 | 1000 | 330000€ | 1410€ |
2021-05-29 | 53 | RUE DES PETITES NEUVILLES | 5 | 135 | 716 | 380000€ | 2815€ |
2021-08-30 | 27 | RUE DE VERTON | 5 | 149 | 973 | 320000€ | 2148€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DE BERCK | 5 | 93 | 746 | 174500€ | 1876€ |
2020-05-06 | 15 | RUE DE VERTON | 4 | 128 | 1157 | 279500€ | 2184€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DE BERCK | 4 | 100 | 1012 | 115000€ | 1150€ |
2022-12-29 | 5054 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 620 | 116600€ | 1794€ |
2023-02-10 | 5003 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 156 | 945 | 450000€ | 2885€ |
2023-05-03 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 145 | 1015 | 356529€ | 2459€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DES PRES | 10 | 179 | 1210 | 192000€ | 1073€ |
2021-10-27 | 42 | CHE DE LA GLORIETTE | 8 | 225 | 1726 | 550000€ | 2444€ |
2021-06-08 | 39 | CHE DE LA GLORIETTE | 4 | 121 | 2462 | 245000€ | 2025€ |
2020-09-14 | 20 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 130 | 425 | 219831€ | 1691€ |
2019-05-29 | 5128 | RUE DE VERTON | 3 | 108 | 2472 | 100000€ | 926€ |
2020-12-04 | 33 | RUE DES PETITES NEUVILLES | 4 | 127 | 918 | 278000€ | 2189€ |
2022-03-25 | 33 | RUE DES PETITES NEUVILLES | 4 | 127 | 918 | 320000€ | 2520€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 120 | 506 | 210000€ | 1750€ |
2019-12-13 | 43 | RUE DE GROFFLIERS | 5 | 86 | 560 | 245000€ | 2849€ |
2021-09-22 | 5 | CHE DES QUARANTE | 3 | 65 | 600 | 95000€ | 1462€ |
2019-10-07 | 6 | RUE DE LA RAIDERIE | 3 | 73 | 1174 | 159000€ | 2178€ |
2020-05-19 | 41 | RUE DE GROFFLIERS | 6 | 175 | 356 | 214000€ | 1223€ |
2020-03-03 | 19 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 996 | 82000€ | 1123€ |
2019-07-31 | 0 | LE CUL DE CAUDRON | 4 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2019-06-29 | 0 | LE CUL DE CAUDRON | 4 | 86 | 0 | 128000€ | 1488€ |
2019-06-27 | 0 | LE CUL DE CAUDRON | 4 | 86 | 0 | 159000€ | 1849€ |
2020-06-19 | 50 | RUE DE GROFFLIERS | 4 | 85 | 2095 | 235000€ | 2765€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 115 | 1103 | 250350€ | 2177€ |
2019-05-29 | 5001 | RUE DES CONTINS | 5 | 146 | 1633 | 257000€ | 1760€ |
2022-10-14 | 5004 | LE VILLAGE | 3 | 77 | 951 | 230000€ | 2987€ |
2019-12-07 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 74 | 1137 | 145000€ | 1959€ |
2023-04-13 | 8 | CHE DES QUARANTE | 4 | 120 | 694 | 207000€ | 1725€ |
2020-09-14 | 10 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 75 | 380 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-28 | 15 | CHE DES QUARANTE | 4 | 90 | 899 | 275500€ | 3061€ |
2020-10-06 | 12 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 104 | 381 | 171000€ | 1644€ |
2022-11-25 | 36 | RUE DES PETITES NEUVILLES | 5 | 147 | 1094 | 415000€ | 2823€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 99 | 405 | 297500€ | 3005€ |
2021-04-27 | 20 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 75 | 390 | 170000€ | 2267€ |
2019-09-12 | 12 | CHE DES QUARANTE | 4 | 113 | 1335 | 244000€ | 2159€ |
2023-03-28 | 32 | RUE DES PETITES NEUVILLES | 5 | 155 | 1620 | 180000€ | 1161€ |
2022-05-31 | 25 | RUE DE LA RAIDERIE | 4 | 125 | 617 | 275380€ | 2203€ |
2023-02-02 | 24 | RUE DES PETITES NEUVILLES | 4 | 104 | 1595 | 352570€ | 3390€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DES PETITES NEUVILLES | 5 | 134 | 2400 | 283000€ | 2112€ |
2019-07-04 | 3 | RUE DES ACACIAS | 2 | 75 | 676 | 181000€ | 2413€ |
2020-10-02 | 19 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 94 | 382 | 187200€ | 1991€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DES PETITES NEUVILLES | 4 | 95 | 638 | 170000€ | 1789€ |
2019-06-19 | 1 | RUE DES ACACIAS | 6 | 100 | 661 | 206000€ | 2060€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DES ACACIAS | 6 | 100 | 661 | 240720€ | 2407€ |